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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：725 萬
- 參考單價：11.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：60.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.24 坪
- 其他面積：30.24 坪
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠褔國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：忠褔市場
附近交通：中壢公車站.交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠褔國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：忠褔市場
附近交通：中壢公車站.交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求的購屋者
此物件對於「預算有限但重視生活機能與學區」的剛性購屋家庭而言，具備一定的吸引力。主要理由如下：首先，總價落在 700 多萬能擁有近 61 坪三房兩廳的空間，且包含全新裝潢，大大降低了初期購屋與裝修的時間成本；其次，地理位置優越，緊鄰交流道與忠褔市場，生活動線成熟。
然而，您必須慎重考慮「48 年屋齡」與「無電梯公寓」這兩個關鍵因素。若您是為了子女學區或作為過渡性住所，這是一個高 CP 值的选择；但若考量長期持有的保值性、銀行貸款條件以及未來的轉手流動性，建議需做好房屋檢測並評估自身對老舊建築的接受度。在決定前，務必確認該筆交易是否能顺利通过銀行鑑價與核貸。
問與答
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陳珮楦(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-091363
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